[6강]부동산기초구조

출처: 한장으로 시작하는 경제 아파트는 인류가 발명한 가장 획기적인 발명품이다. 거래가 쉽고 회전율 또한 좋다.

부동산 거래 최고의 상품 이라고 일컫는다. 이런 부동산의 가격이 오르락/내리락 함에 따라 많은 사람들이 정부정책에 눈을 떼지 못한다.

정부정책에 대해 알아보자 세금 집을살때(취등록세) 가지고있을때(보유세+종부세) 팔때(양도세) 세금을 강화하면 부동산거래가 줄어든다 → 부동산 경기 진정 세금을 완화하면 부동산 거래가 늘어난다 → 부동산 경기부양 대출 아파트 가격이 높아 대출이 필수 대출조건 및 금리에 부동산시장은 민감해진다. 대출조건(LTV, DSR, 투기지역)강화 → 대출문제로 거래 하락 → 부동산경기진정 대출조건(LTV, DSR, 투기지역)완화 → 대출이 쉬워 거래 증가 → 부동산 경기 부양 개발 좋은입지에 공급 추세를 살펴보자 재개발/재건축/신도시/교통(전철,지하철,도로) +허가/완화/선정/확정 → 해당지역 부동산 가치상승 → 부동산 경기부양 공급이 수요보다 지속적으로...