충격적인 일산 1기신도시 재건축 사업성과 추정 분담금

1기 신도시 분당과 평촌 군포 선도지구 단지 들은 정비구역이 고시되었는데요. 아직 일산은 정비구역지정된 구역이 없습니다.

정비구역 지정전에 사업성을 추산하고 분담금을 계산해서 선진입을 하면 수익을 극대화 할 수 있죠. 과연 분당처럼 일산도 정비계획 지정 이후 집 값이 오를까?

싶어서 일산 신도시 대장급 단지인 7구역 사업성분석을 해봤습니다.결과는 충격적인데요. 한번보시죠. 1.

일산 1기신도시 재건축 7구역 7구역은 경의중앙선 역세권 단지 4개로 구성되어있습니다. 후곡마을현대3단지 후곡마을10단지 후곡마을건영15단지 후곡마을금호한양4단지 선도지구는 사업성이 해당지역내에서 상당히 좋은 단지들로 선별한느낌인데요.

이쪽은 후곡학원가도 있어서 일산1기신도시 내에서 집 값이 가장 비싼편입니다. 정비계획상 종전용적률은 180%로 잡혀있고 7구역은 복합 준주거 기준 용적률을 적용받을 것으로 보이고, 이는 분당이나 평촌하고도 비슷합니다.

분당 평촌이 기준용적률 330%, 정비용적률 360% 정도로...