10·15 부동산 정책 총정리: 고강도 규제로 투기 수요 전면 차단

지난 10월 15일, 정부는 과열된 주택 시장을 진정시키고 투기 수요를 근절하기 위한 **'주택시장 안정화 대책'**을 발표했습니다. 이는 불과 한 달여 만에 나온 초강경 부동산 규제책으로, 규제 지역 확대, 대출 한도 대폭 축소, 그리고 토지거래허가구역 확대를 핵심으로 합니다.

특히, 이번 대책은 현금 동원력이 약한 실수요자뿐만 아니라 갭투자를 노리는 다주택자에게도 큰 타격을 줄 것으로 예상되며, 사실상 '실거주 외 모든 매수'를 차단하는 데 중점을 두었습니다. 1. 규제지역 전면 확대: 서울 전역을 묶다 가장 주목할 만한 변화는 규제지역의 대폭적인 확대입니다.

서울 및 수도권 일부 지역의 집값 불안정세가 지속되자, 정부는 규제의 사각지대를 없애고 강력한 메시지를 던졌습니다. 조정대상지역 및 투기과열지구 확대: 서울 25개 구 전역이 모두 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정되었습니다.

**경기 주요 8개 지역 (과천, 광명, 성남, 수원, 안양동안, 의왕, 하남, 용인수지 등)**...