“이 땅, 공장이나 주택을 바로 지을 수 있을까?”라는 질문을 계약 직전에야 떠올리는 경우가 많습니다.
저도 예전에 현장을 보러 갔을 때, 땅 모양이 반듯하고 평탄해 보이면 다 되는 줄 알았습니다. 그런데 막상 서류를 들여다보면 조건이 달라져서 멘붕이 오더라고요 ㅎㅎㅎ 특히 경매나 급매처럼 숫자가 매력적으로 보일수록, 먼저 법률 체크를 해두는 게 안전합니다!
체크리스트의 핵심 개념 토지 매입 전 건축 가능 여부 확인하는 법률 체크리스트란, 땅을 사기 전에 “공부상·현황상·권리상”으로 건축이 가능한지 단계별로 확인하는 목록입니다. 예를 들어 어떤 공장 경매 물건은 토지면적 199.95평과 건물 147.98평이 함께 묶여 ‘일괄매각’으로 나오고, 제시외 건물까지 포함되어 바로 활용 가능한 장점이 강조됩니다.
반대로 어떤 매물은 공부상 면적은 204평인데, 국유지 약 40평을 “사용 가능”하다고 소개합니다. 이때는 실제로 쓸 수 있는 범위가 계약 이후에도 유지되는지 확인이 핵심이죠.
즉 ...
