건축자금대출과 주택담보대출 차이 현장에선 돈과 시간, 그리고 입주자의 표정이 공사 전부터 결정된다. 짧게 말하면 자금 방식이 공정과 마감 선택을 좌우했다는 개인적 체감이 크다.
오늘은 건축자금대출과 주택담보대출 차이를 현장에서 느낀 체감과 숫자로 풀어본다. 가정 기준을 먼저 밝힌다.
건축자금대출과 기본 개념 가정 기준: 총 평수 60평을 기준으로 계산했다. 평수 60평은 60 × 3.305785 = 198.35이다.
나는 줄자와 레이저거리측정기로 실측을 다시 했고, 도면상 200.0와 2.0 오차가 있어 메모해뒀다. 건축자금대출과 주택담보대출 차이는 담보 처리와 인출 방식, 공사비 집행 시점에서 크게 달랐다.
현장에선 자금 흐름 때문에 자재 적치 공간을 먼저 확보했고, 건축주는 표정이 굳었다. 상담 중에 손으로 도면을 가리키며 층고와 창호 위치에 대해 다시 설명했는데, 이때 나는 가급적 구체 수치를 말하려고 노력했다.
자금이 유동적이면 공정 지연이 적고, 그렇지 않으면 마감이 밀린다...
