공사 중에 “사진 좀 찍어둘까?” 하다가도, 바쁘면 그냥 넘어가게 되죠.
그런데 나중에 누수나 균열이 생기면, 그때부터 사진 한 장이 갑자기 ‘말’이 되기 시작합니다! 저도 현장에 갔다가 겉은 새 건물처럼 멀쩡한데, 몇 달 지나 계속 손볼 게 생겼다는 이야기를 들으면 마음이 철렁해요.
겉보기는 그럴듯해도, 안 보이는 곳에서 생긴 문제가 뒤늦게 튀어나오는 경우가 많기 때문입니다. 특히 “남향이면 밝겠지” 같은 믿음이 깨질 때도 비슷합니다.
방향 하나로 채광이 결정되지 않듯, 하자도 한 가지 원인만으로 단정하기 어려워서 기록이 더 중요해집니다. 사진 기록이 필요한 순간 건축 현장 사진이 나중에 증거가 되는 이유란, 공정이 진행되는 ‘그때 그 상태’를 남겨서 하자의 존재와 원인, 책임 범위를 설명할 실마리를 확보하는 것입니다.
하자 사건에서 핵심은 하자의 존재, 하자와 손해의 인과관계, 그리고 책임 주체의 범위라고 합니다. 문제는 책임 주체가 한 명이 아닐 수 있다는 점이에요.
시공사뿐 ...
