광주·전남 아파트 분양시장, 전망 ‘빨간불’ ️

분양 전망, 전국은 회복세 vs 광주·전남은 추락 주택산업연구원이 발표한 9월 아파트 분양시장 전망지수. 전국 평균은 75.6으로 전달보다 소폭 올랐지만, 광주·전남은 오히려 큰 폭으로 떨어졌습니다.

광주: 7월 93.3 → 8월 86.7 → 9월 64.7 (22P 급락) 전남: 55.6, 전국 최저 수준 수도권 일부는 분양 열기가 살아나는 분위기인데, 광주·전남은 완전히 반대 흐름을 보이고 있는 거죠. 미분양 물량, 계속 쌓인다 국토교통부 7월 주택통계 기준, 광주와 전남의 미분양 주택은 각각 1,357가구 / 2,919가구.

그중에서도 더 심각한 건 준공 후 미분양. 광주: 419가구 전남: 무려 2,069가구 집은 이미 지어졌는데 주인을 못 찾는 상태라, ‘악성 미분양’으로 불립니다. ️

왜 이렇게 부진할까? 전문가들은 크게 두 가지 이유를 꼽습니다. 1️ 입지 경쟁력 부족 수도권 대비 교통·산업·인구 유입 측면에서 밀리다 보니, 새 아파트라도 매력도가 떨어지는 거죠...