핵심요약｜풍선효과 스타트 10·15대책 이후 토지거래허가구역 밖 동탄·구리로 풍선효과가 빠르게 이동했어요. 규제지역 추가지정 가능성까지 거론돼 시장 긴장감이 커졌어요.
대책효과｜‘5일 장’ 끝, 재편 시작 허가구역 시행 직전 ‘막차’가 끝나자 수요가 비규제 지역으로 확산됐어요. 투기과열지구 지정의 빈틈을 풍선효과가 파고든 모양새예요.
동탄 급부상｜거래·가격 동시 폭발 동탄2 시범아파트(우포한) 실거래가 10월에 148건으로 튀었고, **동탄역시범한화꿈에그린 84**가 13.05억에 거래되며 전고점 13.95억에 근접했어요. GTX-A·반도체 호재가 다시 불을 붙였죠.
구리 가열｜허가 없이 ‘갭’ 가능한 곳 구리는 8호선·서울 인접성으로 10억원 이하 거래가 빠르게 체결돼요. **e편한세상 인창 어반포레 39**가 6.35억 첫 돌파, 갭투자 수요와 전세 수요가 겹쳤어요.
정부 대응｜의심조사로 포위망 정부가 동탄·구리를 의심조사 목록에 올리고 허위신고·자금조달 점검을 예...
