미분양 사태, 지역 건설 경기 ‘직격탄’ 군산과 익산에서 준공 후 미분양이 확산되며 지역 부동산 시장이 급속히 냉각되고 있어요. — 군산의 신도시 지역에서는 3개 단지 약 300호가 입주가 시작된 지 몇 달이 지났는데도 주인을 찾지 못하고 있습니다. 일부 부동산에서는 “분양가보다 수천만 원 낮은 급매물”이라는 문구가 붙을 정도로 가격이 무너지고 있죠. — 한 중개인은 “5%가량 할인 분양이 암암리에 진행 중”이라며, 시장이 살아나길 바란다고 말했어요.
하지만 분위기는 좀처럼 반전되지 않는 모습이에요. ️ 익산도 비슷한 상황… 임대 전환 확산 익산의 사정도 크게 다르지 않습니다. — 2025년 입주가 시작된 **3개 단지 평균 분양률이 57%**에 그치며, 결국 일부 단지는 분양을 중단하고 임대 전환을 선택했어요.
처음엔 2년 단기 임대로 계획됐지만, 분양이 여전히 부진해 4년 장기 임대로 연장된 상태입니다. — 입주민들은 “임대가 반절, 분양이 반절”이라고 말하며 시장 침체의 깊이...
