2026년 6월 1일 재산세 부과기준일 임박! 매수인이 꼭 알아야 할 '잔금의 법칙'

6월 1일 잔금, 왜 매수인이 재산세를 낼까요? 안녕하세요!

문경의 땅과 집을 사랑하는 여러분의 든든한 파트너, 강산공인중개사 전상도입니다. 부동산 거래를 하다 보면 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 "6월 1일에 잔금을 치르면 세금은 누가 내나요?"

입니다. 세법은 아주 명확하게 이 부분을 규정하고 있습니다. 1.

과세기준일의 원칙 지방세법에 따르면 재산세의 과세기준일은 매년 6월 1일입니다. 이 날짜에 공부상(등기부등본 등) 부동산을 소유하고 있는 사람이 그해의 재산세와 종합부동산세를 전부 납부해야 합니다. 2. 6월 1일 당일 거래 시: 매수인 납부 많은 분이 "6월 1일 오전까지는 매도인 소유였으니 매도인이 내야 하는 것 아니냐"고 생각하시지만, 실무와 법 해석은 다릅니다. 6월 1일 당일에 소유권이 변동(잔금 지급 또는 등기 접수)되면, 해당일의 소유자인 매수인이 납세의무자가 됩니다.

매수인 유리: 6월 2일 이후에 잔금을 치를 경우 (올해 재산세는 매도인 부담) 매도인...