종중 재산, 세금 없이 물려줄 수 있을까? – 비과세 요건 총정리

종중이 보유한 토지나 건물 등의 재산은 대체로 수십 년 전, 심지어 조상 대대로 이어져 온 경우가 많습니다. 이로 인해 취득 시기나 취득가액을 정확히 확인하기 어려운 경우가 많고, 결국 취득가액이 0원 또는 매우 낮게 책정되어 양도차익이 크게 계산되는 문제가 발생합니다.

특히 종중 재산이 비사업용 토지로 분류될 경우, 일반 세율보다 높은 중과세율이 적용될 수 있어 양도소득세 부담이 상당히 커질 수 있습니다. 이러한 상황을 피하려면 단순히 처분 여부만 판단할 것이 아니라, 다음과 같은 요소들을 사전에 충분히 검토하고 절세 전략을 마련하는 것이 중요합니다: 종중이란 무엇인가?

종중(宗中)은 동일한 성(姓)과 본(本)을 가진 사람들, 즉 같은 조상을 둔 후손들이 모여 구성한 친족 집단을 말합니다. 주로 조상의 제사를 지내고 종중 재산을 공동으로 관리하거나, 종중 구성원의 상부상조를 위한 목적으로 조직됩니다.

종중은 세법상 개인? 법인?

기본적으로는 비법인단체로 그 단체를 1거주자로 봅니다...