주택임대사업자 : 양도소득세 100% 감면

"이런 임대주택 양도하면, 양도소득세 100% 감면인거 아시죠? 하지만 주택임대사업자 양도소득세 100% 감면, "0원"이라고 착각하면 낭패입니다" 2026년 4월 현재 기준으로, 조세특례제한법 제97조의5에 따른 주택임대사업자 양도소득세 100%감면은 임대기간 중 발생한 양도소득금액에 대한 산출세액을 전부 감면해주는 제도입니다.

이미 10년 넘게 임대중인 사업자분들께서 "드디어 팔아도 세금이 없겠다!!" 라고 안심하시는 경우가 많은데, 조금 더 들여다보면 반드시 체크해주셔야하는 부분들이 있습니다.

장기임대주택으로 등록한 후 의무임대기간을 모두 채운 후 양도하는 상황일지라도, 감면 구조를 제대로 이해하지 못하고, 요건을 누락한다면 예상 밖의 고액의 양도소득세를 부담하실 수도 있습니다. 오늘은 감면이 실제로 어떻게 계산되는 것인지, 어떤 요건을 갖춰야하는 것인지 그리고 말소와 신청 절차에서 어디를 조심해야하는지 설명드리겠습니다.

목차 」 Ⅰ. "100% 감면"인데 왜 세금이 나올 수 ...