동일 지역 범위(시･도)에 거주하는 주민이 주택 및 아파트 주택을 건설하기 위하여 조합을 설립한 후 사업 시행의 주체가 되어 토지를 매입하고 그 조합원들은 싼값에 아파트를 취득할 수 있는 사업 시행 방식이다. 해당 지역 주택 및 토지 소유자로 이루어진 재개발/재건축조합에서 진행하는 일반적인 재개발이나 재건축과는 비슷하면서도 일정 부분 차이가 있다.
지역 주택조합은 지난 1970년대 후반에 무주택 서민 및 소형 주택 소유자들이 모여 내 집을 마련할 수 있도록 나온 제도다. 청약통장 가입자들에게 공급하는 일반분양 제도에 대한 예외적 제도로 무주택이거나 주거전용면적 85 이하한 채 소유인 세대주를 대상으로 한다.
재개발과 재건축은 '건축물+토지' 소유자들이 조합을 꾸린 뒤 건물을 허물고 새 건물을 짓는 사업이라면 지역주택조합 아파트는 조합원들이 공동으로 토지를 매입하고 건축비를 부담해 직접 개발하는 방식이다. 최소 20명 이상이 조합추진 위원회를 구성한 뒤 주택 건설 예정 가구 수 50%...
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원문 링크 : 지역주택조합 아파트 투자유의사항-투자 멘토의 부동산 공부
