투자는 큰돈으로 하는 것이 아니고 정보와 투자심리로 하는 것입니다. 요즘 매스컴에서는 부동산 거래량 증가와 금리 안정화를 말하며 투자심리가 살아나고 있다고 하는데 우리가 기본적으로 부동산 시장을 예측할 때 참고하는 데이터를 직접 분석해 보고 지금이 부동산 가격이 저점인지 아니면 가격 하락에 따른 일시적인 상승 현상인지 투자를 결정짓는 지표를 정리해 주기적으로 올려드리니 공부하시고 참고하시길 바랍니다.
참고로 저에 의견이 들어가면 판단이 왜곡될 수도 있고 해서 개인적인 의견은 자제하도록 하겠습니다. 1. PIR(가구 소득 대비 주택가격 비율) 주택 구매능력을 나타내는 지표로 집값 상승이나 하락세를 가늠할 때 소득 수준의 변화를 함께 고려하기 위해 고안된 지수다.
PIR은 주택 가격을 가구당 연 소득으로 나눈 배수로 나타낸다. 즉, PIR이 10배라면 10년 치 소득을 모두 모아서 주택한 채를 살 수 있다는 뜻이다.
PIR 비율이 증가할수록 가구의 내 집 마련 기간은 길어진다. ...
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원문 링크 : 투자멘토의 부동산 정보를 통해 부동산 매수 시점을 찾자.
