비용 대비 효과 높은 방법, 직접 해보니 이게 답이었어요 건물을 소유하고 계신 분들이라면 누구나 한 번쯤 겪어봤을 고민, 바로 공실 문제 아닐까요? 예전에는 입주 대기자가 줄 서있던 건물도,요즘엔 수개월씩 공실이 나 있는 경우가 흔합니다.특히 상가나 지식산업센터, 업무용 오피스는 공실 하나가 전체 건물 분위기에도 영향을 주기 때문에 더 민감하죠.
최근에 지식산업센터 보유하고 대표님들도 여러 조언을 통해 해결해 드린적있는데요, 한동안 6개월 이상 비어 있었던 유닛을 몇 가지 전략으로 공실 없이 돌리는 데 성공했습니다. 오늘은 그 방법을 가감 없이 공유해드릴게요.
공실 원인 분석부터 시작하세요. 공실을 줄이기 위한 첫걸음은, ‘왜 비어 있는가’를 정확히 아는 것입니다.
무조건 임대료가 비싸서가 아닐 수 있어요. 직전 고객 대표님 호실은 내부 인테리어는 깔끔한데도 이상하게 방문은 많고 계약은 없었습니다.
그래서 임차인들에게 피드백을 받았는데 “엘리베이터와 너무 멀다” “공간이 너무 정형화...
