선순위 대출 있는데 보증보험 가입 가능할까?

보증보험 가입여부 어떻게 알까요? 월세로 임대를 하는 경우 선순위 대출을 남기고 진행하기도 합니다.

임차인 입장에서는 선순위 대출이 있는 상황이니 계약 전에 보증보험이 가능한지 확인해 보는 상황입니다. DMC파인시티자이 25평 선순위 채권최고액 3억 후순위로 월세 4억 /130 으로 진행시 보증보험이 가능여부 확인해 보겠습니다.

보증보험은 크게 2가지 요건을 만족해야 합니다. 1. 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 ‘주택가격 x 담보인정비율(90%)’ 이내일 것 2.

수도권 7억원 그외 지역 5억원 이하, 보증부 월세계약의 경우 전월세전환율 적용 전세보증금이 수도권 7억원, 그외 지역 5억원 이하 선순위 채권은 보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권을 말합니다. 보통 은행 근저당권입니다.

주택가격은 보통 KB시세를 말합니다. 주택가격 x 담보인정비율(90%)이 전세보증금 + 선순위채권보다 커야 합니다.

우리 물건으로 대입해 보면 12억 5,000만원(KB시세) ...