집값상승, 규제에도 멈추지 않는 이유와 향후 집값전망

서울 아파트값이 다시 뜨겁습니다. 강남발 상승세가 한강벨트를 넘어 외곽으로 번지며 ‘집값상승’이 심상치 않은 속도로 확산되고 있습니다.

정부의 연이은 대출규제에도 수요 심리는 꺾이지 않았고, 시장에서는 “이 상승세가 연말까지 이어질 것”이라는 집값전망이 힘을 얻고 있습니다. 2025년 부동산 시장, 어디까지 오를까? 강남발 집값상승, 한강벨트로 번지다 한경제공 올해 하반기 서울 아파트 매매가격은 0.27% 상승하며 전주 대비 상승폭을 키웠습니다.

특히 성동·마포·광진 등 한강벨트 지역은 신고가 갱신이 잇따르고 있습니다. 강남 3구를 중심으로 회복된 매수 심리가 인근 지역으로 확산된 결과입니다.

거래량이 늘면 체감가격이 빠르게 반응하고, 정책 경계 발언이 나오면 일시적 조정이 나타나는 **‘파동형 구조’**가 반복되고 있습니다. 구분 주요 상승지역 주간 상승률(%) 특징 강남구 대치·압구정 +0.31 고급 주거지, 거래 복귀 성동구 옥수·금호 +0.28 한강 조망 수요 집중 마포구 ...