지식산업센터 동향(성수/문정/영등포/가산)

지식산업센터라 쓰고, 불효자라 읽습니다. 월세로 용돈벌이, 연금을 준비했던 많은 분들이 피눈물을 흘리고 있죠.

지식산업센터는 22년 11월이 피크였던 것으로 기억합니다. 어떻게 저렇게 잘 기억하냐구요?

10월에 하나 매입을 했는데, 그 이후로 나락을 갔기에 정확히 기억합니다. PF시장에서는 22년초부터 조짐은 있었고, 23년 초부터는 배척하는 경향이 강해졌습니다.

첫 지산 투자는 성수동이었습니다. 1. 여의도, 강남, 종로 등 핵심 업무지구 모두와 가까움 2.

지산 대표주자 문정동에 비하여 가격이 저렴함 -문정은 상방이 막혀있고, 성수는 상방이 뚫려있는 느낌 3. 힙한 동네는 문래와 성수 -문래동이 홍대 다음 타자로 더 힙했으나 젠트리피케이션이 너무 일찍 일어나서 망가지고 있었음.

-상대적으로 성수동이 문화메카 가능성이 높음 -최악의 경우 무인 스튜디오를 운영해도 월세는 뽑을 것 같은 느낌 3가지 생각으로 진행했고, 대부분 맞아떨어졌습니다. 현재 서울 지식사업센터 대장은 성수>문정>...