[2주택 소유자라면 필독!] 실전 사례로 양도소득세 절세하기

안녕하세요. 세무세무 손세무입니다.

오늘은 2주택 소유자가 양도소득세를 절세할 수 있는 실전 사례를 준비했어요. 특히, 비조정지역과 조정지역 주택을 함께 보유한 경우, 어떻게 하면 세금을 아낄 수 있을지 알아보려고 해요.

자세히 보시면 절세에 성공할 수 있는 골든 타이밍을 잡을 수 있답니다! 1️ 조정지역 판단 기준은 무엇인가요?

조정지역 판단 기준은 취득일이에요. 양도일이 아니니 꼭 주의해주세요.

예를 들어볼게요. 검단신도시는 2020년 6월 19일부터 조정대상지역이었죠.

하지만 2022년 11월 14일에 해제됐답니다. 따라서, 2022년 9월 27일에 취득한 검단신도시 주택은 조정지역 주택으로 간주돼요.

이 점은 이후 절세 전략에 아주 중요하답니다. 2️ 일시적 2주택 비과세 특례 요건 이제 두 주택을 보유 중인 상황에서 1세대 1주택 비과세 혜택을 받으려면 어떤 요건을 충족해야 할까요? 아래 조건들을 하나씩 체크해볼게요. 1.

기존 주택 취득 후 1년 이상 경과 후 신규 주택 ...