[2026 모금 바이블: 부동산 편 ① ]: 대한민국 부동산 기부의 새로운 기회들

'자산 공학'으로서의 부동산 기부 우리는 지난 시리즈에서 주식 기부의 유동성과 절세 메커니즘을 다루었습니다. 하지만 대한민국 자산가들의 포트폴리오 정점에는 늘 '부동산'이 있습니다. 2026년 현재, 베이비부머 세대의 자산 승계가 정점에 달하며 부동산 기부는 단순한 후원 요청을 넘어 '세무·법률·금융이 결합된 고도의 자산 솔루션'의 영역으로 진입했습니다.

자산가들은 자신의 평생이 담긴 부동산을 넘길 때, 담당 모금가에게서 변호사의 법리적 치밀함과 자산운용가의 재무적 설계를 동시에 기대합니다. 오늘 이 글에서는 2026년의 변화된 법적 환경 속에서 부동산 기부를 어떻게 설계해야 조직과 기부자 모두가 안전하게 승리(Win-Win)할 수 있는지, 방법을 알려드립니다.

세무 설계: 혜택의 조건과 과세 구조의 변화 부동산 기부 상담 시 가장 먼저 검토해야 할 것은 '세액 절감'과 '추징 리스크'의 균형입니다. ① 양도소득세 부담 없는 자산 이전의 전제 조건 현행 상증세법 및 소득세법상 요건을...