종전감정평가 / 종후감정평가 / 비례율

종전감정평가와 종후감정평가는 재개발, 재건축 등 정비사업에서 주로 사용되는 개념으로, 사업 진행 과정에서 토지나 건물의 가치를 평가하는 방식입니다. 이 두 감정평가는 사업 전후의 자산 가치를 비교하여 조합원 간의 권리를 공정하게 배분하는 데 중요한 역할을 합니다.

종전감정평가는 사업 시행 전의 자산 가치를 평가하는 것이고, 종후감정평가는 사업이 완료된 후 새롭게 조성된 자산 가치를 평가하는 것입니다. 여기서 비례율은 이 두 감정평가를 바탕으로 산정되며, 조합원의 분담금이나 청산금을 결정하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

종전감정평가 종전감정평가는 재개발이나 재건축 사업 시행 전, 즉 기존 자산의 상태에서 이뤄집니다. 평가에서는 사업에 포함된 토지나 건물의 가치를 산정하는데, 이는 공정한 배분을 위해 매우 중요한 단계입니다.

여기서 중요한 것은 해당 자산의 위치, 상태, 용도, 법적 제한 사항 등이 고려된다는 점입니다. 평가 대상은 토지뿐만 아니라 건축물, 입목, 수목 등 다양한 유형...