“등기 곧 나와요.” “건축 허가 다 받았어요.”
“투자하시면 수익 보장됩니다.” 이런 말을 믿고 계약금이나 분양대금을 건넸다가 뒤늦게 사기였음을 알게 되는 경우, 정말 많습니다.
부동산 사기는 계약서보다 말로 시작되는 경우가 훨씬 더 많습니다. 그렇다면 이런 상황에서 녹취록은 어떤 역할을 할까요?
그리고 왜 전문 속기사무소에서 작성하는 게 중요한 걸까요? 부동산 사기에서는 어떤 경우에 녹취가 필요할까요?
‘말로 안심시키는 순간’이 바로 녹취의 필요 지점입니다. 대표적인 유형은 다음과 같습니다.
이런 경우, 피해자는 상대방의 ‘말’에 속은 것이므로, 그 ‘말’이 실제로 존재했다는 증거가 곧 사기 입증의 핵심 단서가 됩니다. 녹음 시에는 날짜, 장소, 발언자 이름, 약속 내용 (가격·등기일자·계약 조건)을 명확히 말하게 하세요.
이 정보가 있어야 법원에서 신빙성 있는 증거로 인정받을 수 있습니다. 녹취록은 법원에서 실제로 효력이 있나요?
있습니다. 녹취록은 진술의 존재를 입증하는 자료...
