상속이라는 게 참 마음도 무거운데, 챙겨야 할 서류나 세금은 왜 이렇게 많을까요? 특히 상속등기를 직접 준비하시다 보면 '국민주택채권 매입'이라는 큰 벽을 만나게 됩니다.
"이거 전체 집값 기준으로 사는 거 맞죠?" 라고 물으신다면, 대답은 "아니오"입니다!
제가 아는 분도 처음엔 당연히 전체 금액인 줄 알았다고 해요. 하지만 법원에서 정해준 기준은 따로 있어요.
무려 1992년부터 시행된 이 규칙 하나로 매입 금액이 확 달라질 수 있다는 사실! 지금부터 수십 년 차 전문가가 아주 쉽게 풀어드릴게요.
핵심은 '부동산별' 그리고 '지분별' 가장 중요한 기준은 바로 등기예규 제768호입니다. 이름은 딱딱하지만 내용은 생각보다 단순해요.
상속등기를 할 때 채권을 얼마나 사야 하는지는 집 한 채의 전체 가격을 보는 게 아니거든요. 상속등기 채권매입 핵심 원칙 1.
각 부동산별로 따로 산정합니다. 2. 상속인 각자의 상속지분별로 계산합니다.
쉽게 말해서, 만약 형제 셋이서 집을 물려받는다...
