️ 땅 같이 샀는데 내 이름으로만 등기 안 될까요?

"돈 모아서 이쪽 땅은 제가 갖기로 했거든요" 지인들과 땅을 공동 매수하신 분들이 사무실에 오셔서 자주 하시는 말씀이에요. 분명히 구역을 나눠서 돈을 냈는데 막상 등기하려니 '공유'로 해야 한다니?

솔직히 좀 당황스러우실 수 있습니다. 저도 이런 상담을 할 때마다 답답해하시는 표정을 보면 참 안타까워요.

하지만 법적으로 정해진 절차가 있거든요. 결론부터 말씀드리면, 지금 당장은 안 됩니다.

하지만 확실하게 내 땅으로 만드는 비법이 있죠. 오늘 법무사가 속 시원히 알려드릴게요!

왜 내 이름만으론 등기가 안 될까요? 땅은 필지라는 단위로 관리되는데요.

토지대장상 하나로 묶여 있는 땅이라면 특정 부분만 콕 집어 등기할 수 없습니다. 매수인이 여러 명이라면 원칙적으로는 전체 면적에 대한 '공유 지분'으로만 소유권 이전 등기가 가능하거든요. ️

주의사항 토지대장상 분할이 선행되지 않은 상태에서 특정 부분만 단독 명의로 등기하는 것은 현재 법제상 불가능한 구조입니다. 이걸 모르고 계약서부터 ...