상가 매매 시 주의할점 부가가치세 처리 여부 꼭 확인하세요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 실무에서 상가 거래를 중개하다 보면 건물분에 발생되는 부가가치세에 대해 전혀 모르고 계시는 분들도 더러 계시고, 보유기간이 긴 경우 부가가치세 환급을 받았는지 받지 않았는지 기억을 못하는 분들도 더러 계십니다.

그래서 오늘 시간에는 상가 매매 거래 시 주의할점 및 부가세 처리 여부에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 상가 매도 또는 매수 계획이 있으신 분들은 오늘 필자의 포스팅을 눈여겨 잘 보시길 바랍니다.

상가 매매 거래 시 주의할점 Part 1: 건축물 용도, 대지권 종류, 대지권 비율, 면적 아래 자료는 부동산 상가 매매 계약서 양식입니다. 아래 샘플 자료에서 확인할 수 있듯이 1.

부동산의 표시란을 살펴보면 집합건물(구분상가)의 경우 대지권의목적인 토지의 면적과 대지권 종류, 대지권비율을 기재하게 되어있습니다. 아울러 건축물대장상의 용도와 면적을 반드 시 획인하고 체크해야 합니다.

예를 들어 설명드리면 학원 실사용 목적으로 상가 매매 거래를 할 경우...