안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 대지면적에 대한 건축면적의 비율 건폐율과 대지면적에 대한 건축물의 지상층 연면적 비율 용적률 용도지역별 기준 및 계산 방법을 알아보도록 하겠습니다.
먼저 두용어를 간략하게 설명드리겠습니다. 건폐율이란: 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다.
좀 어렵죠? 쉽게 풀어 말씀드리면 건폐율은 얼마나 넓게 건물을 지을 수 있느냐를 말해주는 것입니다.
용적률이란: 용적률은 대지면적에 대한 건축물의 지상층 연면적 비율을 말합니다. 이 또한 어렵죠?
쉽게 풀어 말씀드리면 용적률은 건물을 몇 층 높이까지 높게 지을 수 있느냐를 말해주는 것입니다. 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등 용도지역별 건폐율, 용적률은 아래 자료를 참고하시기 바랍니다.
아래 자료에서 확인할 수 있듯이 상업지역 특히 중심상업지역은 건폐율 90% 이하, 용적률 1,500% 이하여서 토지를 최대한 효율적으로 이용할 수 있어서 모든 용도지역을 통틀어 토지 지가가 가장 높다...
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원문 링크 : 건폐율 용적률 기준 및 계산 방법은 이렇습니다
