고덕그라시움 내맘대로 입지분석

강동구의 강자 그라시움 입지를 분석 해 볼까함 사실 과거 강동구는 서울 동쪽의 외곽쯤이라 크게 주목받는 동네는 아니었음. 수년전부터 하남 스타필드가 생기고, 상일동과 하남 사이에 신도시급 아파트들이 생기고, 5호선이 연장되면서 급격하게 주목을 받기 시작했고 지금은 전국구 레벨이 된거같음 부동산에서 전국구라고 해도 결국은 서울이지만...ㅎㅎ 그라시움은 2019년에 준공한 5천세대에 달하는 매머드급 대단지 신축임.

단지 주력평형은 25평에서 35평으로, 40평대도 소량있으나 의미있는 수준은 아님 따라서 3~4인 가족이 살기에 좋을거 같음. 뒤에 기술하겠지만, 근처에 공원이 상당히 많고 대형병원도 있기 때문에 노년층 거주에도 장점이 있을 것으로 생각됨 동네 대장다운 품격있는 가격 (근처 동네에서 질투할듯?)

34평 기준 거래가격은 현재 25억임. 2022년의 전고점을 가뿐히 뚫고 올라가는 모습. 대다수의 단지들이 전고점에서 막혀있다는 걸 생각하면, 아파트별로 양극화는 22년의 전고점을 뚫...