일산두산위브더제니스 내맘대로 입지분석

시대를 앞서간 단지, 일산두산위브더제니스 입지를 분석해 보고자 함 위브더제니스는 2013년 준공된 2700세대의 대규모 단지임 준공 당시 흔치않았던 대단지에, 고급화 전략을 취한 단지였음 하지만 2013년 부동산 시장은 바닥을 다지던 시기였고, (분위기가 좋지 않았다는 얘기임) 결국 미분양이 크게 났음 미분양 물량 해소를 위해 (지금생각해도 파격적인) 선거주 후분양, 홈쇼핑 판매 등 파격적인 조건을 내걸었었고, 분양대금 회수 지연으로 두산건설이 휘청거리는 지경까지 갔었음 아무튼 긴 시간이 지난 지금은 어떨까? 49평 매매가는 6억 후반수준으로, 2022년 고점대비 지속 하락하는 추세임 파주, 운정, 삼송 등 주택공급이 많았기 때문인 것으로 생각됨 특이한점은 국평이라불리는 32~34평(전용 84) 세대가 없고, 대형평수인 40평 이상 세대가 주력 평형임 방 갯수가 중요한 가정에는 매력적인 포인트일 것으로 생각됨 경의중앙선이 초근접임에도 불구하고 을지로, 강남 등 서울 주요 업무지구 접...