트리우스광명 내맘대로 입지분석

광명 철산의 숨은강자 트리우스광명 입지를 내맘대로 분석해봄 트리우스광명은 1호선 개봉역 7호선 광명사거리역사이에 위치한 단지임 (바로옆에 하천도 있음) 2024년 12월 준공된 3천세대가 넘는 대단지임 건폐율 17%, 용적률 287%로 최근 신축 수준임 국평 32평의 최근 실거래가 가격은 11.3억인데, 마지막 거래가 2025년 3월이라 표면 그대로 고려하기에는 무리가 있음 근처 광명센트럴아이파크 철산자이 등 가격을 참고하였을때 32평 시세는 최소 14억 수준으로 생각됨 트리우스 근처에는 이마트 이랜드 아울렛 그리고 최근 핫한 아이파크몰이 가까이에 있고 천을 건너면 수백개의 상권이 형성되어있음 지하철역이 가까워서 서울 주요 업무지구 접근성도 우수한 편임 을지로 강남이 1시간 이내임 초등학교 통학은 도보 10분 정도로 보통 수준임 초품아는 아니지만, 근처 단지들이 신축 아파트로 둘러쌓이면서 환경적으로는 괜찮은 것으로 생각됨 중학교 학군 또한 주변 신축 입주에 따라 개선되어가고 있으며,...