풍무역세권수자인그라센트 내맘대로 입지분석 (프리미엄은?)

애매한 매력의 풍무역세권수자인그라센트1차를 내맘대로 입지분석 해보려고 함 프리미엄도 예상 해 볼 예정임 (본문 중간쯤?) 김포 풍무역과 사우역 사이에 분양하는 단지로 1천세대 규모의 단지임 최근 반포 분당 등 분양가가 미쳐 날라가고있는데 간만에 본 착한(?)

분양가임 본인의 자금여력을 잘 고려해서 청약 신청하면 됨 그런데 생각보다 경쟁률이 높지는 않음 예상 프리미엄이 생각보다 높지 않아서 그럴 것으로 생각됨 국평인 전용 84 기준 분양가는 7억이고 경쟁률은 3:1 수준임 청약일정은 아래 표를 참고하시면 되고, 입주는 2029년 1월 예정임 2025년 11월 기준 풍무역 역세권 단지인 풍무센트럴푸르지오 풍무푸르지오의 가격은 6억후반~7억 수준임 (해당 단지들은 8년차 정도의 준신축) 풍무역 도보 10분 정도 입지의 수자인그라센트가 기존 단지보다 높은 시세를 형성하기 쉽지 않을 것임 따라서 비슷한 시세를 형성 할 것으로 예상됨 따라서 프리미엄은 거의 없을 것으로 보임 다만 향후 5호선 ...