원상회복을 이유로 공제된 보증금, 반환청구 허락한 법원판단 기준은 이 사건은 임대차계약이 종료된 이후, 임대인이 원상회복 비용이 발생했다는 이유를 들어 보증금 일부를 공제한 채 반환하면서 시작되었습니다. 임차인은 계약 종료 시 주택을 사용·수익한 범위를 넘어서는 훼손은 없었다고 판단했으나, 임대인은 별도의 합의나 명확한 산정 근거 없이 일정 금액을 공제해 보증금을 반환했습니다.
결국 임차인은 반환되지 않은 금액에 대해 문제를 제기하게 되었고, 임대차 관계 종료 이후에도 분쟁이 이어지게 되었습니다. 본 사건은 소액사건으로 진행되었습니다.
금액 자체만 놓고 보면 소송 비용과 시간을 고려할 때 실익이 크다고 보기 어려운 측면도 있었으나, 임차인은 임대인의 일방적인 공제 방식과 처리 과정에 납득하기 어려움을 느껴 절차를 진행했습니다. 특히 계약 기간 중 차임이 부당하게 인상되었던 정황까지 함께 문제 삼으며, 단순한 보증금 반환을 넘어 전체적인 정산의 적정성이 쟁점으로 떠올랐습니다.
소송 과...
