의류창고 대규모 수침 피해, 손해액 감정 사례(사감정)

안녕하세요. 즐기는 손해사정사 이동윤입니다.

건물 관리상의 하자는 단순한 불편을 넘어, 임차인의 영업 기반 전체를 흔들 수 있습니다. 특히 눈에 보이지 않는 설비 문제가 원인이 될 경우, 피해는 한순간에 커지기도 합니다.

오늘은 불법 증축 철거 이후 방치된 수도 배관으로 인해 의류 창고에 수침 피해가 발생했고, 그 손해액을 입증하기 위해 사감정까지 진행하게 된 사례를 정리해 드리겠습니다. 목차 1.

건물 사용 구조와 임대 관계 2. 불법 증축 철거 이후 발생한 문제 3.

수도배관 파열과 수침 피해의 범위 4. 건물주 대응과 분쟁으로의 확대 5.

사감정 진행과 손해액 산정 6. 이 사례에서 확인해야 할 핵심 포인트 1.

건물 사용 구조와 임대 관계 본 사안의 건물은 2층 규모의 건물이었고, 임차인은 임대차계약을 통해 150평 규모의 건물 전체를 의류 보관용 창고로 사용하고 있었습니다. 의류는 대부분 박스 또는 행거 형태로 1층과 2층에 보관되어 있었고, 재고 규모 역시 상당한 상태였습...