관리처분인가? 착각하지 마라, 세무서에겐 여전히 ‘집’이다

팩트체크를 위해 다양한 정보를 모아 작성한 글이지만 사실과 다른 정보가 있을수 있습니다. 잘못된것은 알려주시면 변경하겠습니다.

읽는분들도 모든 투자전에는 사실관계 (특히 세금에 대해서는)를 확인 부탁드립니다. 1. 시장은 여전히 '호재'만 쫓고 '세금'은 나중에 생각한다.

대다수 투자자는 관리처분인가 소식에 열광하며 프리미엄 계산기를 두드리느라 바쁘다. 하지만 정작 내 주머니에 들어올 최종 수익률(Net Return)을 결정하는 것은 조합원 분양가가 아니라 복잡하게 얽힌 세금 구조다.

정비사업 투자는 시간과의 싸움이라고들 한다. 나는 다르게 본다.

정비사업 투자는 '시점'과의 싸움이다. 법적 성격이 변하는 찰나의 순간을 어떻게 포착하느냐에 따라 누군가는 취득세를 1/3로 줄이고, 누군가는 종부세 폭탄을 맞는다.

아마추어들이 용적률을 논할 때, 고수들은 '멸실 시점'과 '등기부등본'을 확인한다. 2. 관리처분계획인가, 소득세법과 지방세법의 동상이몽을 이용하라.

투자의 핵심은 법의 괴리...