근생빌라 입주시 주의점

근생빌라 입주시 주의점! 안녕하세요.좋은집부동산입니다.

오늘 사무실에 손님이 방문하셔서 빌라 급매물건을 내놓으셨어요. 현재 전세가 1억1천인데 매매를 1억1천에 하시겠다고 하시면서요.

요즘 빌라시장이 너무 죽어있어서 전혀 움직이지 않기 때문에 가끔 전세가에 매매를 내놓으시는 손님도 많이 계셔서 그런물건인가 싶어서 내용을 보니 2010년식에 전용도 21평이 넘더라구요. 매매를 1억8천에 하셨던데... 1억1천에 손해보고파시는거라고, 빨리 매매하고싶다하셔서 얼른 등기사항증명서랑 건축물대장을 떼봤는데...

아! 하고 이해가 좀 되긴했습니다.

그래도 급매물건은 맞긴하네요~ 건축물대장상 용도가 주택이 아니고, 제2종근린생활시설(사무소)로 되어있네요. 이렇게 용도가 근린생활시설로 되어있는 빌라나 주택을 근린생활시설주택이라 하는데 보통 근생주택, 근생빌라란 말을 많이 쓰게 됩니다.

부평에는 생각보다 근생주택, 근생빌라가 많은듯합니다. 그럼, 어떤 차이가 있어서 손해를 감수하고 싸게 팔아야하는건지...