예술회관역앞 공실없는 안정적인 구분상가 소개시켜드립니다

안녕하세요. 좋은집부동산입니다.

오늘은 지인분 소개로 인천 예술회관역 먹자골목내에 위치한 구분상가 매매물건을 보고왔습니다. 구월동 먹자골목내 위치 전용 20평 보증금 2천-월150만원 매매가 3억8천 해당물건은 홈플러스 맞은편에 자리잡고 있습니다.

현재 포차로 운영중인 상가입니다. 구월동을 잘아시는 분들은 예술회관역 먹자골목이 많이 활성화되어있다는 건 잘 아실듯합니다.

수년간 공실없이 꾸준히 임대차가 맞춰져있습니다. 현재 계신분도 성업중으로 월세 잘 들어오고있습니다.

융자없이 매매하실경우 수익률은 5프로입니다. 융자를 이용하실경우 레버리지효과로 수익률은 더 높아지구요.

요즘 신도시인근 점포를 가보면 10평 크기 점포1칸에 매가 4억5천은 기본이네요. 월세를 200씩 받으시겠다고 1년내내 공실로 비워두시는 점포도 많더라구요.

너무 작아 임대 업종도 한계가 있구요. 매매하신 가격이 있으시니 싸게 놓기도 그렇고 아마 주인분 속은 많이 타들어가시리라 생각됩니다.

거품없는 안정적인 상가로 이...