84 국민평형은 옛말 59 아파트가 대세인 이유 ‘국민평형’ 하면 대부분 84(약 32평형)를 떠올리게 되는데요. 최근 청약 시장에서는 전용 59(25평형)가 84를 앞지르는 현상이 4년째 이어지고 있다고 해요.
‘국민평형’으로 불리던 84의 자리를 59가 차지하는 분위기인데요. 왜 이런 변화가 나타났는지 국민평형의 역사부터 최근 시장 흐름까지 살펴볼게요. 84가 국민평형이 된 이유 1970년대, 정부는 “국민에게 어느 정도 크기의 집을 공급해야 할까?”
고민했어요. 당시 평균 가구원 수는 5명, 1인당 5평을 배정시, 25평이 필요했고 이것을 제곱미터로 환산하면 약 82.6였습니다.
애매한 숫자를 85로 맞추면서 ‘국민주택규모’가 탄생했는데 바로 우리가 알고 있는 국민평형 84의 출발점이에요. 참고로 전용 84는 실평수론 25평 남짓이지만 발코니나 복도 등 공용면적을 더하면 105, 즉 32평이 돼요.
그래서 시장에서는 ‘32평형 아파트’와 ‘84 아파트’를 혼용해서 쓰고 있는 것...
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