재개발 투자 성공을 위한 원칙

I. 재개발 투자 성공을 위한 핵심 원칙 및 목표 재개발 투자는 절차도 중요하지만, 무엇보다 시장 흐름과 최종 목표 가치를 기준으로 삼아야 합니다. 1.

미래 신축 가치(입지)가 모든 것의 핵심 가장 중요한 키포인트는 **"이것이 새것이 되었을 때 과연 얼마의 가치가 있겠는가"**를 확인하는 것입니다. • 대부분의 사람들이 헌 지역이 새것이 되면 무조건 돈을 많이 번다고 생각하지만, 신축이 되었을 때의 가치가 없다고 판단되면 투자해서는 안 됩니다. • 투자할 때 오르고 떨어지는 것을 따지지 말고 10년 뒤에 흔들리지 않을 곳에 가야 합니다. 재개발/재건축은 시장 사이클에 그렇게 연연하지 않아도 되는 투자가 될 수 있습니다. 2.

총 투자금 대비 안전 마진 확보 • 투자 전에 총 투자금액을 계산하고, 이 총액이 신축 아파트의 미래 예상 시세보다 얼마나 저렴한지 (안전 마진)를 확인해야 합니다. 3. 절차보다 상위 단계인 ‘흐름’을 따를 것 • 재개발의 복잡한 절차(단계)가 중요하기는 ...