“상가임대차보호법 대항력은 건물주가 바뀌어도 임차인의 계약을 지켜주는 최소한의 권리입니다. 발생 요건, 실제 상담 사례, 우선변제권과의 차이까지 창업자가 꼭 알아야 할 내용을 정리했습니다.”
창업을 준비하다 보면 계약서에서 처음 듣는 용어들이 많습니다. 그중에서도 가장 많이 묻는 게 바로 상가임대차보호법 대항력이라는 단어예요.
상담 자리에서도 빠지지 않고 나오는 질문이 있습니다. “대항력이 있으면 뭐가 달라요?”
“사업자등록은 언제 해야 이것이 생기나요?” 말은 복잡하지만, 사실 대항력은 간단히 말해 건물주가 바뀌더라도 내 계약은 그대로 지켜달라고 주장할 수 있는 힘입니다.
계약서에만 묶여 있는 권리가 아니라, 제3자에게도 ‘나는 이 상가의 임차인이다’라고 당당하게 말할 수 있는 무기라고 보시면 됩니다. 결국 상가임대차보호법을 이해해야만 가능한 권리입니다.
대항력은 언제 생기나 많은 분들이 “보증금 내고 들어갔으니 당연히 내 권리가 보장되겠지”라고 생각하시는데, 실제로는 그렇지 않습...
