부동산 세금, 기준시가와 양도세의 모든 것

기준시가란? 공시가격이란?

공시가격: 정부가 정한 세금 부과 기준이 되는 가격 토지: 개별공시지가 공동주택: 공동주택 공시가격 단독주택: 개별단독주택 공시가격 실거래가가 아닌 국가에서 고시한 기준가격이 세금의 기준이 됨 기준시가가 영향을 미치는 세금들 세금 항목 적용 방식 종합부동산세 인당 공시가격 합산이 9억(1세대 1주택 12억원)을 초과 시 적용 양도소득세 실거래가 확인 어려운 경우 환산취득가액으로 해서 기준시가로 계산 재산세 공시가격 60%x세율 상속·증여세 주택: 공시가격 기준으로 산정 가능 토지: 공시지가로 산정 가능 취득세 상속으로 취득 시 공시가격x세율 기준 적용 건보료 피부양자 자격 공시가 9억 이하 또는 15억 이하 & 연소득 1,000만 원 이하 기초연금 자격 소득환산액 = 공시가격 × 4% 기준시가 조회 방법 & 사이트 부동산 유형 고시자 사이트 공동주택(2006년 이후) 국토교통부장관 부동산 공시가격 알리미 단독주택·토지 지방자치단체장/감정원 부동산 공...