부동산 세금이란? 양도세편-(6)

1세대 1주택 비과세, 사례로 완벽하게 이해하기 1. 1세대 기준, 누구를 말하는 걸까? 사례: 대학생 아들 명의로 주택 한 채를 샀는데, 부모와 주민등록이 분리되어 있다면 이는 별도 세대로 볼 수 있을까?

해설: 세대는 단순히 주민등록이 다르다고 해서 분리되지 않아요. 생계를 같이 하고 있는지 여부가 중요합니다.

대학생이 부모에게 경제적으로 의존하고 있다면 같은 세대로 간주되어 다주택자가 될 수 있습니다. 아들이 만약 만 30세가 되거나 일정소득이상(고정수입)이라면 배우자가 없어도 세대분리가 가능하므로 별도 세대로 볼 수 있습니다.

그리고 세대 요건은 양도일 시점으로 판단하기에, 자녀가 미혼에 30세 미만이라면 해당 시점이 될때까지 매도를 미루는 것도 절세법 중 하나입니다. cf. 부부는 같이 살지 않더라도 무조건 같은 세대로 본다. 2.

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