부동산자금출처 입증 못하면 증여세 내야 하나요?

부동산 등의 고가 자산을 취득할 때에는 자금출처조사에 대비해야 합니다. 우선적으로 관할 지자체에서 부동산 자금출처 및 거래가격 왜곡이나 허위신고를 하지는 않았는지 여부를 조사하고, 세금 탈루 의심이 있는 경우 관할 세무서로 이관합니다.

세무서에서는 해당 부동산 자금 출처를 확인하여 출처가 확실하지 않거나 증여세 등을 내지 않은 자금이라면 세금을 추징합니다. 모든 부동산 취득에 대해 자금출처조사를 하는 것은 아닙니다.

통상 고가주택을 취득하거나 나이가 어린 경우 가족 등으로부터 증여를 받아 부동산을 취득하는 경우가 많으므로 고가주택 취득자, 다주택자, 연소자의 경우 각별한 대비가 필요합니다. 30대 온화수분씨(가명)는 올초 서울 소재 아파트를 취득했습니다. 생애 첫 내 집 마련을 했다는 기쁨에 가득차 하루 하루를 보내던 어느 날, 국세청에서 온 우편물을 받았습니다.

내용은 '재산 취득 자금출처에 대한 해명자료를 제출하라'는 것이었습니다. 이런 안내문을 받게 된 이유는 무엇일까요?

또 ...