가족 간 매매, 반드시 체크해야 할 양도세 이슈

최근 부동산 시장 불안정 속에서 부모님이 보유한 아파트나 주택을 자녀가 매수하는 형태의 가족 간 매매가 늘고 있습니다. 많은 분들은 “증여로 주는 것보다 양도세를 내는 게 더 낫다”는 이야기를 듣고 관심을 갖게 되죠.

실제로 가족 간 매매는 잘만 활용하면 절세 수단이 될 수 있습니다. 예를 들어, 시가 15억 원의 아파트를 증여한다면 증여세가 수억 원에 이를 수 있습니다.

하지만 같은 아파트를 시가 기준으로 매매한다면, 부모는 양도차익에 대한 양도세만 내면 됩니다. 만약 양도차익이 5억 원이라면 대략 1억 5천만 원 수준의 세금으로 마무리될 수 있죠.

특히 부모가 1세대 1주택자로 요건을 갖춘 경우라면 양도세 비과세를 활용해 세 부담이 훨씬 줄어듭니다. 이처럼 가족 간 매매와 양도세 문제는 단순히 “세금이 적다더라”는 추측이 아니라, 실제 상황에 따라 큰 차이가 발생합니다.

따라서 정확히 이해하지 않고 매매를 진행하면 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 가족 간 매매, 반드시 체크해야 ...