부동산 규제가 강화되면서 부모가 여유 자금을 가지고 있어도 자녀가 직접 고가의 아파트를 취득하기는 쉽지 않은 시대가 되었습니다. 특히 자녀의 소득과 신용이 낮은 경우, 금융기관 대출 승인조차 어렵기 때문에 “부모가 보유한 아파트를 자녀 명의로 이전하는 방법”에 관심을 갖는 사례가 많아졌습니다.
이때 선택 가능한 방식은 크게 ‘증여’ 또는 ‘매매’입니다. 그런데 문제는 많은 이들이 “매매 방식이라면 대가를 지급하는 것이니 증여세 없이 가능하지 않을까?”
라고 단순하게 생각한다는 점입니다. 하지만 세법은 가족 간 거래에 대해 매우 엄격하게 접근하며, 형식적으로 매매 계약서를 작성한다고 해서 실제로 증여세 문제를 피할 수 있는 것은 아닙니다.
오히려 증여세뿐 아니라 양도소득세, 이자소득세 등 복합적인 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 자녀에게 아파트를 이전하는 과정에서 ‘매매 방식으로 진행하면 정말 증여세를 피할 수 있는가?’
를 세제 원칙, 증여세 과세 규정, 자금출처 조사 ...
원문 링크 : 아파트 매매 VS 증여, 증여세 피할 수 있을까?
