주택 자금조달계획서, 이렇게 써야 안전하다

부동산 시장에서 세금을 피하기 위한 편법이 더 이상 통하지 않는다. 국세청이 주택 자금조달계획서를 국토교통부와 실시간으로 공유하며 탈세 검증 시스템을 강화했기 때문이다.

최근 ‘부모찬스’ 자금 지원이나 허위 전세계약을 통한 편법 증여 사례가 늘자, 정부가 정조준에 나선 셈이다. 이번 조치는 단순한 행정협약 수준이 아니다.

국세청과 국토교통부는 지난 10월 초 양해각서(MOU)를 체결하고, 주택 자금조달계획서와 각종 부동산 거래 증빙자료를 데이터베이스로 연동하는 시스템을 구축했다. 이제 부동산 거래 과정에서 제출된 주택 자금조달계획서는 국세청의 재산·소득 데이터와 즉시 비교 검증된다.

이를 통해 자금 출처가 불분명하거나 소득 대비 과도한 거래는 즉시 의심 거래로 분류된다. 주택 자금조달계획서, 이렇게 써야 안전하다(국세일보) 자금조달계획서, 단순한 서류가 아닌 ‘세금 필터’ 주택 자금조달계획서는 부동산을 취득할 때 자금을 어떤 경로로 마련했는지 기재하는 필수 서류다.

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