세입자퇴거소송 내용증명부터 강제집행까지

계약이 끝났는데도 세입자가 나가지 않고 있나요? 월세를 몇 달째 받지 못한 상황이거나, 재건축을 앞두고 세입자가 버티고 있다면 정말 답답하실 겁니다.

많은 임대인분들이 이런 상황에서 어떻게 대응해야 할지 몰라 시간만 보내다가 더 큰 손해를 보는 경우가 많은데요. 오늘은 세입자를 합법적으로 퇴거시킬 수 있는 명확한 법적 사유부터 실제 강제집행까지, 제가 실무에서 다룬 경험을 바탕으로 차근차근 설명드리겠습니다.

세입자퇴거소송 내용증명부터 강제집행까지 월세 2개월만 밀려도 세입자 퇴거가 가능합니다 가장 먼저 확인하실 것은 현재 상황이 법적으로 퇴거 사유가 되는지입니다. 주택의 경우 월세가 2개월분 이상 밀렸다면 바로 계약 해지가 가능합니다.

상가는 3기 이상이고요. 실제로 제가 최근 담당한 사건에서도 세입자가 3개월째 월세를 내지 않아 즉시 법적 조치를 시작했는데, 4개월 만에 강제퇴거까지 완료했습니다.

월세 체납 외에도 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 경우가 주택임대차보호법에 9가지로 ...