목차 전세가 사라지고 있다는 체감의 시작 왜 갑자기 전세가 줄어들었을까 “재계약 폭증”이 의미하는 진짜 신호 전세 → 월세로 이동하는 구조적 이유 집주인과 세입자의 심리 변화 앞으로 시장은 어떻게 변할까 세입자가 반드시 알아야 할 현실 전략 핵심 요약 정리 Q&A 출처 해시태그 1. 전세가 사라지고 있다는 체감의 시작 “요즘 전세 매물 왜 이렇게 없지?”
이 말, 단순한 느낌이 아니다. 실제로 서울 아파트 임대차 시장에서는 전세 자체가 줄어드는 현상이 데이터로 확인되고 있다.
특히 2026년 들어서는 더 뚜렷하다. 신규 계약보다 재계약이 더 많아지는 상황까지 나타났다.
이건 단순한 시장 변동이 아니라 주거 구조 자체가 바뀌는 초기 신호다. 2. 왜 갑자기 전세가 줄어들었을까 전세 감소는 하나의 이유가 아니라 복합적인 압력의 결과다.
핵심 원인 3가지 ① 전셋값 상승 2년 전 대비 전세금 상승 신규 계약 부담 증가 세입자 입장: “이사 가면 더 비싸니까 그냥 살자” ② 거래 ...
