대학가의 한 원룸에서 월세를 살고 있던 A씨의 집주인이 바뀌었다. 이러한 사실을 모르고 기존 임대인에게 월세를 지급해온 A씨는 어떻게 대응할 수 있을까?
우선 A씨는 전입신고를 마친 임차인으로 대항력을 가지고 있는 상태입니다. 임대인의 지위 승계에 대해서 새로운 임대인인 양수인과 월세를 내고있는 임차인 간 별도의 약정이 필요하지 않음을 지난 포스팅에서 살펴 보았습니다.
임차인이 대항력을 갖춘 상황에서 기존 집주인이었던 임대인이 해당 주택을 매도하면 매도인(옛주인)은 매수인(새주인)에게 임대인으로써의 지위를 당연승계하게 되고 주택의 소유권과 함께 임대차 계약상의 권리 및 의무 일체를 동일하게 승계합니다. 임차인은 주택 매매로 인한 소유권 이전 등기가 된 이후부터는 새로운 주인인 매수인에게 본인의 권리를 행사하고 의무를 이행하면 됩니다.
따라서, 월세 등 지급 의무 이행은 새로운 임대인에게 해야 하는 것입니다. 위 내용과 같이 매수인의 '당연 승계' 때문에 소유권이 변동되어도 새로운 소...
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원문 링크 : 집주인이 바뀐 경우 월세는 어떻게 되나요?
