2025 최신 주택담보대출 규제 총정리: LTV·DSR 변화와 예외 조건 완벽 해설 안녕하세요, 요즘 집값 기사만 보면 마음이 싱숭생숭해지는 분들 많으시죠? 저도 마찬가지예요.
특히 대출 계획을 세우다 보니 최근 달라진 주택담보대출 규제가 어떤 식으로 내 한도와 금리에 영향을 주는지 매일같이 체크하고 있어요. 2025년 주택담보대출 규제, 왜 또 바뀌었나요? 지난 6월 27일 정부가 수도권‧규제 지역 주담대 최대 한도를 6억 원으로 딱 잘라 버리고, 다주택자는 원천 봉쇄하는 방안을 전격 시행했는데요.
발표 다음 날부터 바로 적용돼서 “언제까지 준비만 할 건가” 싶던 분들이 크게 당황했을 거예요. 6개월 안에 실거주 의무까지 생겼다는 점도 시장에 꽤 충격을 줬고요. 이 규제가 갑자기 나온 건 아니고, 사실 올봄부터 금리 인하 기대 심리와 집값 반등 조짐이 어우러져 대출 수요가 과열되자 선제적으로 막아 보자는 의도가 컸대요. 6억 원이라는 금액이 생애 최초 실수요자에게도 예외 없이 적용...
