안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.
오늘은 재개발 재건축 아파트가 부분 준공되었지만, 보존등기가 안 나온 상태에서의 양도소득세 관계에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.
그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 재개발 재건축 아파트는 부분준공인가가 먼저 나는 경우가 많기 때문에, 부분준공인가 시점을 조합원들의 신축 아파트 취득일(일반 분양권자는 잔금일)로 봐도 무방합니다.
그리고 부분준공인가 이후 ~ 소유권보존등기까지는 수 개월 ~ 수 년이 소요되는 경우가 많은데, 보존등기가 안 나온 상황에서도 아파트 상태로 양도가 가능합니다. 부분준공인가와 사용승인일은 같은 용어인지 재개발 재건축 아파트 준공 절차를 살펴보면, 부분준공인가가 먼저 나게 되는 경우를 흔히 볼 수 있습니다.
용어만 들...
#
보존등기
#
조합원아파트준공
#
조합원아파트부분준공
#
조합원아파트
#
조합원보존등기
#
재건축조합원아파트
#
재건축아파트부분준공
#
재건축보존등기
#
재개발조합원아파트
#
재개발아파트부분준공
#
재개발소유권이전고시
#
재개발보존등기양도소득세
#
재개발보존등기양도세
#
재개발보존등기
#
조합원아파트취득시점
![[세무조사] 부모가 자녀에게 현금 입금을 통한 주택 취득 관련 편법 증여](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNDAxMDhfMjIg/MDAxNzA0NzAwODgzNTU1.tYAK2Si9a2fhQBUbppc50r7jHRS7BVO0DltRfa8yClkg.ZMYOdLQZaYph8j5WD7nqAxdIrhwXxKdMNIz7NRUTp4Yg.PNG.gadz/image.png?type=w2)
![[편법증여] 부모 자식 간 아파트 매매 및 부모와 전세 계약](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNDAxMTZfMTk4/MDAxNzA1NDEwOTA3ODg3.7BkTiTsTg5CHjyJ4nsbW9i3L5CYXP78Zf7WUkKDnKdQg.9a-ypocp1Qt55XVNGY0eeIhgVxfDUflq1E0INQpNecUg.PNG.gadz/image.png?type=w2)
