안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.
오늘은 재개발 재건축 조합원 분담금 관련 내용 및 취득세 관계에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.
그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 "조합원 분양가 - 권리가액 = (추가) 분담금"이 됩니다.
즉, 조합원 분양 신청 이후 확정된 조합원 분양가에서 보유한 종전 부동산의 권리가액(종전 감정평가금액 x 비례율)을 차감한 금액이라고 보시면 됩니다. 조합원의 경우, 재개발 재건축 사업이 진행되기 전부터 보유한 종전 부동산에 대해 감정평가를 받게 됩니다.
해당 감정평가금액은 시세에 대한 감정평가금액이 아니라, 향후 권리가액 등을 산정하기 위한 기준 금액이라고 볼 수 있으며, "권리가액 = 종전 부동산 감정평가금액 * 비례율"입니다. 종전 감정평가금액...
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재개발건축비
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조합원추가분담금
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조합원분담금취득세
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조합원분담금비례율
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조합원분담금
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재건축비례율
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추가분담금
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